土地增值税征收研究论文

为了规范土地、房地产市场交易秩序,合理调节土地增值收益,维护国家权益,国家从1994年开始征收土地增值税,以土地转让收入减去扣除项目金额的增值额为征税对象,

重庆大学硕士学位论文土地增值税征收对房地产企业的影响研究姓名：****学位级别：硕士专业：技术经济及管理指导教师：**云20091129重庆大学硕士学位

土地增值税税款预缴发生了一定的变化,具体表现在由原有来地方税务机关征收土地增值税改为通过国税征收;然而地方政府仍然继续征收土地增值税、企业所得税,房地产企业的税收因

为了支持实体经济发展,调节商业用地或者工业用地投资行为,土地增值税清算需要覆盖到二手房、工业用地、商业用地等领域中,逐步取消土地增值税的核定征收。其次,在实施土地增值

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2.2.2 国内关于房地产企业土地增值税纳税筹划的研究 江为凤（2008）指出与其他行业相比，房地产项目开发开发是对各种社会资源的整合运用，存在大量资金周转

中国土地增值税征收问题研究——背景、效果和建议来，土地增值税在增加政府财政收入、抑制土地投机行为和调节收入分配等方面发挥了重要作用；同时，在理论

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不过,土地增值税清算时间相对滞后,直接成本数据更为可靠,直接成本法比按预算造价法分摊更为准确。 综上所述,土地增值税清算中共同成本和不能分清负担对象的间

, 至此, 房产税在全国范围内全面征收。 随着 近年来土地供应紧张, 房价不断攀升, 控制房价上涨势在必行, 政府在 出台新 “国十条” 控制房价后, 又于 5 月 31 日, 在国务院同